Проектирование

Строительство любого здания начинается с проекта, сперва - эскизного, после - рабочего. Мы строим здания по проектам различных архитектурных мастерских, но чаще проектируем здания самостоятельно, разрабатывая все от идеи и дизайн-проекта до исполнительной документации:

В любом случае мы рекомендуем чтобы рабочая документация была выпущена нашими специалистами. Это позволяет управлять стоимостью здания и эффективно сбалансировать архитектурные, отделочные и инженерные решения, кроме того, это позволяет вести строительство и разработку рабочей документации - параллельно, обеспечивая наикратчайшие сроки строительства и точное соответствие концепции проекта итоговому результату:  

Стадия "Предпроект" и стадия "Проект"
Рабочее проектирование
Исполнительная документация
Показать больше
Пример архитектуры: от идеи до воплощения на примере здания для PSN Group
Пример архитектуры: от идеи до воплощения на примере здания для Ingrad 
Пример интерьера: от идеи до воплощения на примере здания Prime Park
Невозможность быстрого проектирования по классической схеме

Проектирование здания, в классическом понимании, строится по следующей последовательности:

Разрабатывается техническое задание (определяется площадь, этажность, пятно застройки, выбирается стиль архитектуры и интерьера), делается несколько вариантов эскизов архитектуры, выбирается один, дорабатывается, выпускается стадия «Предпроект», после выпускается стадия «Проект», которая, в зависимости от детализации, может содержать то или иное количество чертежей стадии «Рабочая документация».

Смета, при этом, выполняется по результатам стадии «Проект» по его завершению.

Весь процесс, от разработки эскиза до сметы – занимает минимум 6 месяцев, при этом, как правило, инвестор на начальной стадии не понимает сметной стоимости здания. Часто бывает, когда после получения сметы, проектная документация возвращается на доработку для замены дорогостоящих решений на более дешевые.  Процесс растягивается и, по нашему опыту, в большинстве случаев занимает от 6-8 месяцев до года.

Подход к проектированию от A-HOLZ

Разработка архитектурной концепции и планировочного решения за 1-4 недели

Мы можем разработать для вас архитектурно-планировочное решение с чистого листа, или вы можете выбрать прототип здания из разработанных нами вариантов, а мы адаптируем его под ваш участок, планировку, функционал. В любом из вариантов результатом работы будут планировочное решение, визуализации интерьера и архитектуры, генеральный план размещения здания.

Расчет стоимости строительства на основе концепции с гарантией сохранения цены

Мы производим расчет стоимости строительства здания под ключ и способны гарантировать фиксированную цену до окончания строительства. Чтобы зафиксировать цену мы готовим детальное описание здания, где оговариваются отделочные материалы, инженерное оборудование, архитектура, комплектация

Выпуск рабочей документации в процессе строительства

Строительство за 3-6 месяцев в зависимости от сложности здания и его площади. При этом рабочая документация выпускается «с листа», строительство начинается при согласовании рабочей документации по фундаменту и конструктиву.

Please reload

Естественно, по окончании строительства мы сдаем полный комплект исполнительной документации, схем, чертежей готовим инструкцию и проводим обучение персонала по управлению эксплуатацией здания.

Кто будет архитектором проекта?

У многих клиентов перед началом проекта возникает дилемма: кто будет автором концепции - стоит ли привлекать независимого архитектора или работать с архитектурным отделом А-Хольц. 

Мы отвечаем на этот вопрос следующим образом: работа будет эффективна если команда будет профессиональна и работать сообща. Иными словами, если клиент привлекает внешнего архитектора, мы ожидаем командной работы и согласования с нами технологий, типов отделочных материалов, дизайнерских решений в рамках обсуждения их реализуемости в сроки и бюджеты, выделенные клиентом. 

По-сути, мы не можем вмешиваться в выбор цвета стен, но можем рекомендовать те или иные технологии их покраски, в зависимости, к примеру, от погодных условий, типа здания, бюджета строительства, периода проведения работ. 

Успешный опыт работы с такими бюро как "SPEECH", "Цимайло, Ляшенко и партнеры", "nps tchoban voss", "VIP House", "Dyer", бюро "Александр Бродский" и пр. говорит о том что структура работы с внешним архитектором, так и структура построения процесса проектирования внутренними силами А-Хольц могут быть эффективны при соблюдении определенных правил и принципов. 

В целом процесс работы с внешним архитектором и процесс работы с архитектурным отделов А-Хольц представлен ниже:

С чего начать проектирование?

Чтобы начать проектирование, нужно понимать характеристики участка, где предполагается строительство здания, понимать планируемый бюджет, состав помещений, и выбрать архитектурный стиль, Чтобы выбрать стиль проще, мы предлагаем посмотреть подборку коммерческих и жилых зданий:

Архитектура коммерческих зданий
Архитектура жилых зданий
  • Facebook Social Icon
  • Instagram Social Icon

123290, г. Москва, 2-ая Магистральная, 14А